透视房价走势:教授分析背后的经济与民生密切关联
摘要: 【透视房价走势:教授分析背后的经济与民生密切关联】北京大学徐高教授近日对房地产市场的未来走势发表了看法,指出当前市场供给端收缩情况可能导致未来房价上涨。提出应将收入转移至民众以刺激消费,而政府的政策措施也将影响房市的未来。对此,教授建议政府应提供合理的政策导向,并探究收入转移策略,以促进经济的健康发展。 正文: 北京大学国家发展研究院兼职教授徐高近日对房地产市场发表了精辟见解。他观察到,目前的房地产市场供给趋紧,这种局面有可能推动未来几年城镇房价的上涨。尽管当前房价承受下行压力,但需求端的变化很快就能带来走势的反转。老百姓的买房需求始终存在,只是暂时受到开发商信用风险的影响。 政府在激活房地产市场方面采取了一系列措施,比如降低房贷利率、放宽购房落户条件等,这些无疑也在一定程度上促进了房价的攀升。徐教授指出,相较于追求低回报的投资,不如将更多收入转移至民众手中,唤起消费动力,为经济注入活力。目前,虽然全面复苏的迹象尚不明显,但市场潜力正在积累,政府对房地产的关注和期待也在逐步显现。 小编点评:房地产市场是个复杂的生态系统,涉及经济结构、政策支持和消费心态等多元因素。徐高教授的观
北京房精灵昨天
深圳房市热度不减!4月新房二手房成交量再创新高
摘要: 【深圳房市热度不减!4月新房二手房成交量再创新高】4月深圳房地产市场交易活跃,新房住宅成交2355套,二手房住宅达到4171套,均环比上升。住宅预售许可证新批6个项目,预售2271套新房。具体分区域看,宝安、龙岗和龙华成为交易主力,尤其是90-144平米的改善型产品,占据了新房交易半壁江山。市场供应充足,为购房者提供了更多选择。 正文: 深圳的房产市场在4月份迎来了交易高潮,新房住宅和二手房住宅的成交量分别环比上涨了4.9%和8.6%,显示出市场的旺盛需求。此外,新批的6个住宅项目提供了2271套新房,让购房者的选择更加丰富。在深圳的各大区域中,宝安、龙岗和龙华无疑是交易的热点,其中90到144平方米的改善型产品更是受到了家庭购房者的青睐,成为新房成交的半壁江山。这样的数据背后,折射出市场对于优质住宅的旺盛需求。 在二手房市场,深圳的成交量也不容小觑,4月份成交4171套二手住宅,同比增长9.3%的成交面积显示出深圳老旧住宅的换手活跃。特别是在南山区和龙岗区,成交套数及面积均有所上涨。这不仅说明了深圳市民对居住质量的重视,也反映了市场对二手房存量的积极接受态度。 小编点评:
深圳房达人昨天
旅居腾冲,景业高黎贡小镇怎么样?山水环绕间,享受诗意
景业高黎贡小镇 是上市名企景业名邦集团于腾冲打造的休闲度假作品。小镇位于云南腾冲曲石镇,独享高黎贡山景观,东临高黎贡山自然保护区,西接国家地质火山公园,北临万亩油菜花海;这座高黎贡山下的生态人文小镇三面环山一面临水,山环水绕间,自然的诗意与山居生活的惬意随手可得。 实景图 高黎贡小镇 里,盛满令人向往的邻里情。相同的灵魂在此相遇,相似的生活品位、互助有趣的生活圈子让我们相知相伴,一起烹饪、徒步、品茶……一起回归最初的快乐。所有对时光的期待,落脚于生活,而这份丰盛生活,正是高黎贡小镇悉心营造的美好。 实景图 在 小镇 ,看高黎贡山云雾缭绕,品茶谈笑之间,流连于高山阔院的美好生活情境中;在家门口的景业农场采摘蔬果,到业主食堂用绿色食材还原家的味道;午后,和领居约上一场乒乓球、羽毛球、门球,喝一杯咖啡,看看书,画一幅油画;傍晚,带上家人和朋友,在江山温泉汇听温泉流水潺潺,泡森氧密语之汤,领略自然清幽…… 实景图 小镇 悉心打造众多生活配套,集康养、运动、休闲、娱乐、餐饮为一体,为家人提供了健康、愉悦、便捷的生活选择性;以烟火味儿的日常写就诸多动人故事。 实景图 旅
保山楼市昨天
深圳推出二手房跨行“带押过户”资金免费监管服务,省会城市首次实行
摘要: 【深圳推出二手房跨行“带押过户”资金免费监管服务,省会城市首次实行】深圳市公积金中心推出免费提供二手房跨行“带押过户”资金监管服务,卖方无需提前还清贷款即可完成过户,杜绝了过桥费和公证费等额外支付。 正文: 为了满足市民的住房需求,提升房屋交易便利化服务水平,深圳市公积金中心推出了二手房跨行“带押过户”资金免费监管服务。这项服务使得在卖方和买方办理贷款不在同一银行的情况下,卖方无需提前还清贷款就能完成过户。买方贷款银行直接发放新贷款用于归还卖方原贷款。这项服务的特点是全流程免费,无需支付过桥费和公证费等额外费用。这是深圳市公积金中心首次实行这项资金监管服务。
深圳房达人昨天
深圳罗湖商圈新星“京基华樾”:高容积率下的居住探索
摘要: 【深圳罗湖商圈新星“京基华樾”:高容积率下的居住探索】深圳罗湖区蔡屋围商圈的京基华樾项目即将进入市场。这个城中村旧改项目具有显著的高容积率和复合型物业特征,旨在打造一个集住宅、办公、商业等多功能为一体的综合体。尽管项目规模不大,但其豪华定位和便捷的地铁接入位置使其备受关注。周边环境老旧,城市更新周期较长,但教育资源和市政商业配套较为成熟。 正文: 在深圳这座活力四射的城市中,每一块土地都蕴藏着无限可能。位于罗湖区蔡屋围商圈的京基华樾项目,就是这样一个充满潜力的新生力量。京基华樾,不仅是城中村改造的典范,更是高端商业发展的新起点。它的诞生,预示着蔡屋围片区将迎来崭新面貌。 京基华樾以其独特的地理位置和豪华的定位吸引了无数目光。项目总建筑面积达到了惊人的273万平方米,其中不乏高达82层的办公与商务公寓大楼,以及3栋超过60层的豪华住宅楼。绿化率达到36%,还规划有1459个停车位和一所15班制的幼儿园,其综合体的规模与气势,无疑会为罗湖区带来一番新气象。 然而,就像所有城市更新项目一样,京基华樾面临着不少挑战。周边环境陈旧,城市更新的步伐缓慢,这些都是需要解决的问题。尽管如此,
深圳房小秘昨天
杭州临安区大手笔:筹划超142套商品房收购助力公租房
摘要: 【杭州临安区大手笔:筹划超142套商品房收购助力公租房】临安区政府宣布计划大规模收购商品住房,以丰富公共租赁住房资源。本次收购规模达10000平方米,目标房源以整幢为单位且单套面积不超70㎡,并伴有配套车位。此策略为本地房地产市场带来新活力,同时响应国家政策,推动房地产高质量发展。 正文: 近日,杭州市临安区的一份公告引发了外界关注,该区政府计划在当地范围内大规模收购商品住房,以此扩展公共租赁住房库存。公告具体指出,收购的房源需符合几个条件:整幢收购、单套面积不得超70平方米,并需配备适量车位以满足居民需求。这一决策不仅增加了公租房供给,也为房地产市场注入了新的动力。 在国家层面,近期政策方向明确指向优化房地产市场结构,倡导消化存量房产并推动房地产高质量发展。临安区此次行动,是地方政府积极响应国家政策,努力促进当地房地产市场平稳健康发展的具体表现。此外,还体现了政府在稳定房地产市场中的积极作用,旨在通过存量资源配置,满足不同群体的居住需求。 此举背后,既有利于市场供求平衡,也有助于维护购房者合法权益,同时提供更多高性价比的住房选项。作为房地产市场的一次有益尝试,临安区的这一策
杭州房小秘昨天
合肥激活楼市新政,购房补贴来袭,卖旧换新有路了!
摘要: 【合肥激活楼市新政,购房补贴来袭,卖旧换新有路了!】合肥新出台的房地产政策措施,包含购房补贴、户口迁移优化、自主销售机制、取消楼层差价限制等,旨在刺激市场活力,促进房产流通。为鼓励“卖旧换新”,还特别指导行业建立新旧房交换通道,并动态调整首套住房贷款利率,以适应市场变化。 正文: 近期,合肥市政府为了进一步激活房地产市场,推出了一系列新政策。新政中最引人注意的是,自2024年5月15日起,购买新建商品住房的市民可享受高达总房价2%的购房补贴,力度之大前所未有。对于出售自有住房后又新购商品住房的市民,政府更是提供了额外的购房补贴,最高可达10万元。 同时,合肥市还在户籍政策上做出了调整,允许在市区合法获得住宅性质房屋所有权的市民,以及他们的配偶、子女、父母申请在房屋所在地办理户口迁移。此举无疑将进一步吸引外来人口,在一定程度上活跃人口流动和房产市场。 而在优化销售政策方面,合肥市取消了商品住房项目的公证摇号公开销售要求,放开了楼层差价限制,并针对企业自持商办及租赁住房政策也进行了相应的调整。此外,合肥市对二手房市场亦提供了支持,不仅实施房源核验,规范信息发布,还推动带押过户,降
合肥房小顾昨天
烟台楼市最新动态:本周房价大跌,最高跌幅-4.95%
摘要: 【烟台楼市最新动态:本周房价大跌,最高跌幅-4.95%】本文介绍了山东省烟台市本周房价跌幅排行榜情况,最大跌幅达-4.95%,为您带来最新楼市信息。 正文: 楼市如股市,受到政策、市场等因素影响,价格也在时刻变动,关注房价变动,能让我们在楼市的交易里掌握更加有利的时机。根据房天下专业数据统计,小编为大家整理了烟台本周跌幅最大的十个小区,其中最大跌幅达-4.95%。烟台本周小区均价跌幅排行榜出炉新鲜出炉。
烟台房小顾昨天
揭秘楼市未来动向:房价趋势与百姓生活密切相关
摘要: 【揭秘楼市未来动向:房价趋势与百姓生活密切相关】房产专家徐高针对当前楼市形势发表看法,认为未来几年城市房价可能显著上涨。政策措施如降低贷款利率、减少首付比例等可能刺激房价上涨。他建议提高民众收入,释放消费潜力,助力经济健康发展。政府正努力激活房产市场,面临的是机遇与挑战并存的局面。 正文: 楼市总是影响着咱们普通人的生活。最近,国内房产圈有位专家,北京大学的徐高教授,他对楼市的将来给出了自己的分析。徐教授觉得,眼下楼市供给端收缩得很厉害,这个趋势可能让未来几年内的房价有个大涨。咱们虽然现在感受到的是房价下跌的压力,但随着需求端的变化,房价可能会迎来一个转折点。 现在的情况是,人们买房的需要还在,只不过被开发商的信用风险所抑制。政府方面也出台了一些刺激房市的政策,像是降低了房贷利率、下调了首付比例,甚至放宽了购房的户籍条件。徐教授还提了一句,如果现在市场投资过剩,不如考虑提高老百姓的收入,增强消费的动力,这种方式对经济的长远健康发展更加有利。 虽然现在全面的房市复苏还看不太清楚,但是可以感觉到,市场的活力在慢慢积累。政府对楼市的关注和期待,也表明了未来房地产市场的机遇和挑战都很
北京房小通昨天
重磅!陕西全面取消跨市招生,家长们重点看这4条!
每年五六月份,教育几乎都是大家讨论的热点话题。 而就在昨天,陕西省教育厅发布《关于做好2024年普通高中招生工作的通知》,这其中我们也发现了诸多重磅政策,值得家长朋友和考生们重点关注! 丨这些重点要关注! 1. 全面取消跨市招生 ,承担国家特殊人才培养任务的陕西省空军、海军青少年航空学校继续按原方案招生。 2.严格落实教育部关于 坚持属地招生和公民同招的要求 ,地处县域(及不设区的市)的普通高中应在本县域内招生;地处设区市城区的普通高中应在所在区或若干城区内招生,原则上不得在县域招生,具体招生范围由市级教育行政部门确定。辖区内县域学位不足或生源不足的,可由市级教育行政部门在辖区内统筹调剂,按照同一方式和标准录取学生。 3. 按照规定的招生范围,分配市域内招生指标,全面实现属地招生。 2023年市域内跨区域招生比例较高、人数较多、压减进度较慢的地市,务必要明确"时间表"、画出"路线图",倒排时间节点,挂图作战,加快推进属地招生改革任务。 4.各市和各普通高中学校要严格执行《陕西省普通高中学生学籍管理办法》(陕教规范〔2019〕16号),严格按照普通高中招生录取结果做好新生学籍注册工作。
四海为家昨天