房产热榜
商品住宅去化周期超36个月的城市,暂停新增用地出让,荆门上榜!
近期,自然资源部发布新规:商品住宅去化周期超36个月的城市,暂停新增用地出让。这项政策的公布意味着各地未来新增住宅用地供应量,与当下商品住宅去化周期、盘活存量数据密切关联。 目前,据统计全国有41个城市商品住宅去化周期超36个月,其中还不乏像哈尔滨、武汉这样的大城市,江苏有六座城市上榜:江阴、常州、徐州、无锡、南通、昆山。根据网上公示,这41座城市如下图所示: 具体来说,当某个城市的商品住宅去化周期超过36个月时,意味着该城市的房地产市场存在较大的库存压力,市场需求不足以支撑当前的新增供应量。在这种情况下,暂停新增商品住宅用地出让,可以避免进一步加剧市场供需失衡,同时促使开发商更加积极地消化现有库存,推动市场向更加健康、稳定的方向发展。 此外,对于商品住宅去化周期在18个月(不含)-36个月之间的城市,也需要根据“盘活多少、供应多少”的原则,根据本年度内盘活的存量商品住宅用地面积(包括竣工和收回)动态确定其新出让的商品住宅用地面积上限。这样可以确保土地供应与市场需求保持相对平衡,避免土地资源的浪费和过度开发。 总的来说,这项政策也是为了盘活存量土地,优化土地资源配置,促进房地产市场的
荆门楼市1小时前
武汉新商业热潮来袭!探秘即将到来的奥莱与商业综合体
摘要: 【武汉新商业热潮来袭!探秘即将到来的奥莱与商业综合体】武汉市民期待已久的商业项目进展曝光啦!东西湖区中百仓储、光谷中心城东西邻里中心、武汉杉杉奥特莱斯等一系列商业综合体正在加速建设,预计近年内陆续完工,为居民生活带来更多便利与乐趣。 正文: 近来,武汉的商业发展迎来了新的活力,各个区域商业项目进展如火如荼。东西湖区民众期待的中百仓储,将于今年6月底装修,十一期间迎接大家的光临。光谷大道的居民也有福了,光谷中心城的邻里中心正在紧锣密鼓地建设中,目标是2025年上半年正式运营。 同时,武汉经开区的商业新地标—武汉杉杉奥特莱斯商业综合体项目,亦在努力赶工中,计划明年底前竣工开业。此外,花山河商业体已经主体结构封顶,绿地大都会一期商业体也在按计划稳步推进,预计2024年6月底会和大家见面。 居民关于周边商业配套的咨询和期待得到了官方的积极回应,这些商业项目的完工无疑将为武汉市民带来更加便捷与丰富的生活体验。发展商业项目,不仅能满足居民的购物娱乐需求,还将助推地区经济的发展,让城市更具活力。 小编点评: 武汉作为中部地区的重要城市,商业发展一直受到外界的关注。从东西湖区的中百仓储到光谷
武汉房小琪1小时前
告别公摊时代!肇庆商品房按套内面积售卖新政解析
摘要: 【告别公摊时代!肇庆商品房按套内面积售卖新政解析】肇庆市住建局最新推出的政策,从2024年5月1日起,将商品房按套内面积计价销售,并要求销售场所醒目展示价格信息。这一改革打破了包含公摊面积的计价传统,与国际接轨,旨在减少矛盾纠纷,保障消费者权益,并推进房地产业的高质量发展。 正文: 肇庆市住房和城乡建设局近期宣布了一则让购房者振奋的消息,从2024年5月起,这座城市购房将不再按传统的建筑面积计价,而是转为按实际居住的套内面积来计算价格。这项新规的出台,旨在增强市场交易的透明度,减少因计价方式不明而引发的争议,保护购房者的合法利益。 这样的变化不是没有先例。早在2002年,重庆市就已经取消了公摊面积计价,香港在2012年也跟进实施。国际上,许多发达国家和地区都采取套内面积计价方式,这次肇庆市的政策变革,无疑是与国际标准的接轨。把公摊面积计入建筑面积,长久以来一直是中国房地产市场的特色,但这一计价方式已经越来越多地受到质疑和争议。 未来,如果这种按套内面积计价的方式成为趋势,不仅购房将变得更加清晰,物业管理费用、室内装修等后续服务也将根据实用面积来计价,让消费者得到实实在在的公平
广州房小知1小时前
地产营销大洗牌:拥抱数字化,拒绝停滞不前
摘要: 【地产营销大洗牌:拥抱数字化,拒绝停滞不前】地产行业正经历一场前所未有的变革,营销成为关键战场。文章深入探讨了如何在数字营销时代,通过专业度和创新力,提升转化率和客户体验,进而驾驭市场新趋势。尤其强调了中介渠道的崛起、直播与短视频营销的重要性以及AI技术的应用,为行业内营销人员提供了实用的市场数据和策略分析。 正文: 随着市场挑战的加剧,地产行业正迎来一场深刻的变革。在这个不断变化的市场,营销的角色显得尤为重要。文章首先分析了当前楼盘客流和成交情况的数据,指出虽然政策利好释放,但房地产市场复苏并非一蹴而就,面临的挑战依旧严峻。接下来,文章着重分析了由于中介渠道的崛起,营销人员如何提高与中介的谈判筹码和转化率。 在营销的内容创新上,文章提出要深刻理解新兴的90后主力客群,并适应他们的消费习惯和兴趣点。同时,还强调了户型产品变化的趋势,如改善型住宅的需求上升,说明营销策略需要顺应市场及消费群体的变化。 文章还特别提到了视频营销在地产中的应用,如直播、短视频与私信等方式,并分析了这些方式在留资和转化率上的表现。最后,文章强调AI技术在地产营销中的潜力,如何借助AI提高内容生产效率和
房小顾1小时前
楼市新政解读:如何优化库存与增量住宅的平衡之道
摘要: 【楼市新政解读:如何优化库存与增量住宅的平衡之道】近期中央政治局会议强调“消化存量、优化增量”的楼市新方针,并由自然资源部具体落实。北京宣布放宽购房要求,反映政策由供给端向需求端倾斜。分析指出,库存压力影响供给端投入,需求端落寞加剧被动累库。三大工程推进遭遇资金来源窘境,政策淡化三大工程与去库存策略相呼应。配售型保障房成三大工程新焦点,有望衔接消化存量与优化增量的战略。 正文: 近日,中央政治局会议释放了楼市新信号,提出要平衡好处理库存房产和提升新增住房质量的策略,自然资源部随后出台指导意见,特别强调了对于商品住房去化时间长的城市,将实施“盘活多少,供应多少”的原则。这表明了国家对于当前楼市高库存的现状采取了更为细化和有针对性的操作,旨在缓解房地产市场的供需矛盾。 在政策方向上,北京作为国家政策的风向标,也开始尝试放宽购房限制,这或许是政策重心从供给端向需求端转移的一个信号。市场上对于住宅库存的担忧日益增加,数据显示,整体销售的不旺盛导致了新房被动累库的现象,而库存的压力无疑会制约住宅市场的供给能力和销售的恢复势头。 另一方面,三大工程的推进似乎也遇到了资金的瓶颈。政治局会议
北京房小好1小时前
泰安泰汶吾悦广场即将亮相,打造独特商业新体验!
摘要: 【泰安泰汶吾悦广场即将亮相,打造独特商业新体验!】泰安市泰山区的重点项目,在“五一”假期间也不放松,施工现场依然热火朝天。其中岱银集团的高级毛呢面料厂和泰汶吾悦广场的建设进度令人瞩目。特别是泰汶吾悦广场不仅即将迎来竣工验收,而且招商工作也基本完成,其创新的商业模式和高体验业态预示着泰安的商业地图即将迎来新的亮点。 正文: 在这个“五一”小长假,泰安市泰山区的建设者们没有选择休息,而是在各大建设项目现场紧锣密鼓地推进工作。岱银集团的绿色智能工厂项目和泰汶吾悦广场的工程都在这个假期里取得了显著的进展。岱银集团的工厂项目不仅环保高效,而且在建成后将提供大量的就业机会和税收贡献。 特别值得一提的是泰汶吾悦广场,这个总投资高达17亿的商业项目,不仅在建设上全速推进,招商进度也已超过95%。泰汶吾悦广场不仅将引入211个品牌,包括山东和泰安的首家店铺,而且还特别规划了山东首家二次元主题街区,旨在为年轻一代打造专属的消费生态圈。目前项目已经进入竣工验收阶段,意味着泰安的市民不久将能够享受到全新的购物和娱乐体验。 随着泰汶吾悦广场的即将开业,泰安市的商业格局预计将迎来一次重大变革。商场的设计
济南房小通1小时前
一县委书记的堕落轨迹:贪腐背后的千万豪宅故事
摘要: 【一县委书记的堕落轨迹:贪腐背后的千万豪宅故事】前泸州市古蔺县委书记李万忠因贪污腐败遭到查处。他曾是古蔺县脱贫攻坚的带头人,却因不法商人的“花式”围猎而沦陷。商人以私人关系接近李万忠,送礼买房,从中谋取私利。最终,李万忠因受贿罪被判11年徒刑,案件反映出权力监管和廉政教育的重要性。 正文: 泸州市古蔺县曾是贫困地区的代表,然而,在李万忠的带领下,当地成功摆脱了贫困的桎梏,整个县的面貌焕然一新。但是,正是在这样耀眼的成绩背后,隐藏着李万忠个人道德的沦丧和法律的违背。他未能抵御住金钱诱惑,逐渐沉沦在了一个建筑商人的精心设局中。 起初,李万忠与这位姓冯的商人只是工作上的熟人,后来的多次帮助和个人关怀让两人的关系迅速升温。这种关系的转变并非一蹴而就,而是在日常点滴中潜移默化地发生,直到李万忠完全置信于冯某,并在棚户区改造项目中为冯某铺平道路,帮助其企业中标巨额工程。最终,李万忠因接受冯某的贿赂,包括为女儿在北京购置千万豪宅,而自毁前程,被绵阳市中级人民法院以受贿罪判处有期徒刑11年。 小编点评: 这起案件不仅是对一名党员干部个人贪腐行为的审视,更是对整个社会廉政建设和权力监督机制的深
成都房小秘1小时前
进入90后收纳魔法师的奇妙一天
摘要: 【进入90后收纳魔法师的奇妙一天】本文带你了解一位90后整理收纳师的日常工作。从早晨忙碌的准备开始,到为客户提供专业的空间诊断和整理收纳服务,这篇文章让我们看到了整理收纳师背后不为人知的辛勤和专业。同时,反映了整理收纳行业的兴起和发展,以及年轻人对于生活品质追求的新态势。 正文: 今天就跟着理理的脚步,揭开整理收纳师这个新兴职业的神秘面纱吧。清晨,理理就忙碌地准备着,穿上工作服,收拾好装满各种收纳神器的行李箱,融入早高峰的人潮中,开始了她的工作日。 理理今天的任务是为一对年轻夫妇的住所进行空间诊断和整理。虽然通过之前的沟通和照片已经有所了解,但真正的现场考察才能让收纳师更精准的制定计划。在客户家中,理理细致地观察每一处,询问生活习惯,记录关键点。这不仅是为了整理当下的空间,更是为未来的生活便利铺垫。 接着,理理和同事秋秋开始了实际的整理工作,从厨房着手,一步步地将物品分类、空间消毒,最后根据功能和频率分区摆放。专业的技能和客户的生活习惯相结合,让空间利用更加合理,拿取更方便。 小编点评: 在摩登的都市生活中,年轻人追求的不仅仅是居住的空间,更是生活的品质和秩序。整理收纳师的出
杭州房小通2小时前
午夜惊魂:租房女生惊遭维修人员擅入 卧室安全谁来护?
摘要: 【午夜惊魂:租房女生惊遭维修人员擅入 卧室安全谁来护?】一名独居女租客半夜惊闻动静,发现是房屋租赁平台的维修人员擅自进入,引发居住安全争议。女租客因此起诉租赁平台,要求解除合同并主张违约责任。法院判决租赁平台应当承担违约责任,尊重租客隐私,维护其居住安全。 正文: 在这个被睡意笼罩的午夜,一阵突如其来的噪音打破了宁静,陈女士惊悚地发现,居然有人在这样的时刻悄悄进入了她的租住空间。这名不速之客是租赁平台的维修人员,他竟然没有任何通知就使用密码锁进入了房屋。陈女士的安全感受到了前所未有的威胁,由此决定对租赁平台提起诉讼,寻求法律的保护。 当我们在黑夜中沉睡时,总希望自己的家是最安全的港湾。然而,这一事件却让人们开始质疑,那些看似方便快捷的高科技产品,在保证生活便利的同时,是否也在无形中侵害了我们的隐私权?房屋租赁平台的做法显然忽视了对个人隐私的尊重,给租客的心灵带来了难以抚平的创伤。法院的判决也清晰地表明了态度,平台的行为已经构成了违约,必须承担相应的法律责任。 事件的解决不仅是对陈女士个案的公正裁决,更是对所有租赁平台的警示。生活中的每一个细节都需要用心呵护,特别是对于那些独居
上海房小好2小时前
绿城熙海棠:点燃杭州云谷的生活新篇章
摘要: 【绿城熙海棠:点燃杭州云谷的生活新篇章】杭州云谷熙海棠项目即将揭开面纱,绿城中国以8亿多元摘得该区域宅地,预示着新的生活体验。紧邻西湖大学,熙海棠不仅享有教育资源,还在产品规划和设计上与学府风格相融合。限价28000元/㎡的高性价比,结合独特的居住环境设计,预计将为互联网和科技人员提供一个理想的居所。 正文: 在杭州西湖区,紫金港科技城作为一个新兴的城市板块,正在以其独有的魅力和潜力引起人们的关注。近日,绿城中国浙江区域集团的熙海棠项目备受瞩目,预计5月开放示范区,为云谷地区带来全新的居住体验。熙海棠不仅仅是一个住宅区,它的设计理念融合了居住、学习、工作和商业,意在打造一个综合性社区。得益于其与西湖大学的紧密邻近,项目的园区规划和产品设计也将与学术氛围和创新活力相结合。 该项目的亮点在于其性价比极高的户型设计,主打103㎡-138㎡的户型,配上28000元/㎡的限价,对于云谷本地的年轻科技工作者而言是一个不可多得的选择。绿城在细节上下足了功夫,即便是限价项目,也力求在配置上做到最好,希望超越价格档次,为住户提供更优质的生活享受。熙海棠的产品中,不论户型大小,都展现出了“海纳百
杭州房小好2小时前